Vinkelvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.446 kr/m².2.785.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.617.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,21 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	88 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	100 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	393 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Mosevænget 1 8410 Rønde	145 m²	164 m	26-08-2025	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	460 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Tjurvej 2 8410 Rønde	144 m²	372 m	31-03-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Solsortevej 6 8410 Rønde	145 m²	329 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Lillerupvej 94 8410 Rønde	142 m²	574 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	757 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	843 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu