Bellisparken 3, 7430 Ikast — Villa · 129 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1150 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.175 kr/m².1.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisparken gns: 13.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.789.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisparken 13 7430 Ikast	170 m²	103 m	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Irisparken 5 7430 Ikast	131 m²	200 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Karen Blixens Vej 38 7430 Ikast	130 m²	438 m	09-12-2024	1.140.000 kr.	8.769 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 68 7430 Ikast	129 m²	523 m	16-02-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Holbergsvej 49 7430 Ikast	134 m²	218 m	27-09-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	635 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Falkevej 26 7430 Ikast	131 m²	621 m	03-06-2025	2.295.000 kr.	17.519 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 59 7430 Ikast	135 m²	448 m	27-06-2026	1.470.000 kr.	10.889 kr./m²
Akacieparken 24 7430 Ikast	126 m²	663 m	10-09-2026	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Karen Blixens Vej 56 7430 Ikast	133 m²	602 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu