Skuderløsevej 63A, 4690 Haslev — Villa · 85 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.118 kr/m².1.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløsevej gns: 14.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.416.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,31 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte895.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløsevej 1 4690 Haslev	147 m²	4,0 km	30-09-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Kærvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	120 m²	50 m	23-07-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	120 m	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	3,3 km	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	5,8 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	5,9 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	3,2 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	6,2 km	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	4,8 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Søgårdsvej 27, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	4,3 km	11-06-2025	3.045.000 kr.	28.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu