Grindsted Alle 40

Villa · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.859 kr/m².4.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 36.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.063.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.945.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	84 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	211 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	384 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	93 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	33 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	222 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	280 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	487 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	77 m²	597 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Borgbygård Alle 30 2770 Kastrup	78 m²	784 m	09-06-2025	3.400.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu