Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oliefabriksvej 162

Villa · 136 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.680 kr/m².4.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 32.012 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.913.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,58 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1957feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	186 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	193 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	833 m	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	392 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	665 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Vonsildvej 8 2770 Kastrup	136 m²	241 m	04-10-2023	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Horsbøl Alle 4 2770 Kastrup	136 m²	306 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	374 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	308 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	379 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu