Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oliefabriksvej 160

Villa · 114 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 561 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 5.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.449 kr/m².4.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 32.012 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.448.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.950.000 kr / Estimat: 4.769.851 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,66 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.489.448 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.489.448 kr.
1998dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	376 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	209 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	170 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	849 m	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	681 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	309 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	493 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	425 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	153 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	438 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu