Havnevej 138D

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 163 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 975 m²
Bebygget areal: 503 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.911 kr/m².1.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 6.683 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering491.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 445.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 491.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2020apr.Ejerskifte445.000 kr.
2018nov.Ejerskifte550.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 136A 8500 Grenaa	68 m²	38 m	11-08-2025	440.000 kr.	6.471 kr./m²
Havnevej 144D 8500 Grenaa	68 m²	51 m	08-12-2025	435.000 kr.	6.397 kr./m²
Blichersvej 15, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	486 m	23-09-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	1,2 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Blichersvej 19, st. th 8500 Grenaa	78 m²	522 m	21-01-2025	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	454 m	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	486 m	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	1,8 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	463 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	1,9 km	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu