Lundevej 44

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.515 kr/m².3.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 26.345 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.134.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,85 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2010Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 18 4030 Tune	135 m²	98 m	29-10-2023	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Lundevej 28 4030 Tune	120 m²	55 m	19-01-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Lundevej 70 4030 Tune	120 m²	141 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	70 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	427 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	311 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	420 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	444 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Byagervej 63 4030 Tune	146 m²	694 m	20-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	155 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu