Egholmvej 20

Villa · 195 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 27.581 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 27581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.811 kr/m².1.807.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvej gns: 11.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+28,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.405.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1988Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	695 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	1,6 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	958 m	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup 4880 Nysted	234 m²	880 m	03-09-2025	2.300.000 kr.	9.829 kr./m²
Skibsbrostræde 5 4880 Nysted	215 m²	3,2 km	24-10-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	3,4 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	3,0 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	3,6 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	3,3 km	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	3,7 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu