Juvrevej 66, Juvre, 6792 Rømø — Villa · 150 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2502 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.608 kr/m².2.101.972 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuvrevej gns: 17.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 12.759 kr/m²+33,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.816.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvrevej 80, Juvre 6792 Rømø	189 m²	368 m	28-12-2023	1.650.000 kr.	8.730 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	1,4 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	808 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	3,4 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	4,2 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Skolevej 27, Kongsmark 6792 Rømø	168 m²	4,4 km	06-10-2023	2.765.000 kr.	16.458 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	4,2 km	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	4,1 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	4,5 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	4,4 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu