Hybenvænget 6

Villa · 96 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.383 kr/m².1.437.512 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.500.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.095.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 3 5800 Nyborg	141 m²	28 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	77 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	120 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	242 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	263 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Gyvelvænget 1 5800 Nyborg	98 m²	194 m	31-05-2026	1.105.000 kr.	11.276 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	424 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	447 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Kastanievej 6 5800 Nyborg	100 m²	262 m	12-01-2025	1.445.123 kr.	14.451 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	443 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu