Horsehaven 12

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 948 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.315 kr/m².2.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsehaven gns: 14.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsehaven 3 3310 Ølsted	120 m²	33 m	20-12-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	1,9 km	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	1,9 km	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	1,9 km	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	1,8 km	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	2,2 km	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Viebjergvej 16 3310 Ølsted	117 m²	1,7 km	16-04-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	2,2 km	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	2,0 km	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Stokrosevej 11 3310 Ølsted	115 m²	2,1 km	07-10-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu