Skovbakken 14, 5900 Rudkøbing — Villa · 100 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.003 kr/m².1.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 9.622 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering921.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	101 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	329 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	528 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	171 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	249 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	981 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	581 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	107 m	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	210 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	1,1 km	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu