Fennevej 10, 6270 Tønder — Villa · 143 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.653 kr/m².1.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFennevej gns: 9.460 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennevej 2 6270 Tønder	126 m²	103 m	12-10-2023	1.130.000 kr.	8.968 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	57 m	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	131 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	126 m	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Carstensgade 53C 6270 Tønder	147 m²	186 m	16-10-2023	1.590.000 kr.	10.816 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	45 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	207 m	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	477 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	383 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	449 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu