Tårsvej 8, 4990 Sakskøbing — Villa · 203 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.123 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2123 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.237 kr/m².1.948.015 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 6.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.592.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	686 m	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	2,7 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	2,4 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	2,9 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	2,6 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	2,6 km	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	2,8 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	2,8 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	3,4 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	2,9 km	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu