Vibelund 1, Ellinge Lyng

Fritidshus · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 121 m².3.516.502 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.903.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018Ombygning
2016okt.Ejerskifte995.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	434 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	472 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	486 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	858 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	113 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	282 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	315 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	668 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	1,6 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	190 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu