Ternebakkevej 7, 8700 Horsens — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.106 kr/m².2.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernebakkevej gns: 15.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.277.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternebakkevej 85 8700 Horsens	143 m²	247 m	11-12-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Ternebakkevej 15 8700 Horsens	153 m²	52 m	03-04-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Ternebakkevej 6 8700 Horsens	154 m²	39 m	29-05-2024	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Ternebakkevej 38 8700 Horsens	151 m²	351 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Ternebakkevej 31 8700 Horsens	126 m²	65 m	20-06-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Ternebakkevej 115 8700 Horsens	162 m²	420 m	15-01-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Ternebakkevej 107 8700 Horsens	164 m²	386 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Ternebakkevej 19 8700 Horsens	120 m²	109 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Ternebakkevej 49 8700 Horsens	120 m²	170 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ternebakkevej 127 8700 Horsens	121 m²	463 m	06-05-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu