Fruerhøj 11, Sjellerup

Villa · 90 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 129.078 m², 2 værelser, opført i 1869. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 129078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.521 kr/m².495.000 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.240.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,93 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.083.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.083.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	1,2 km	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	1,0 km	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	1,2 km	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	938 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	1,4 km	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	1,5 km	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	1,5 km	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	1,1 km	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	1,6 km	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	328 m	17-12-2023	330.000 kr.	4.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu