Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Bøgesangervænget 29, Snestrup

Villa · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.237 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 186 m².3.739.158 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.959.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden maj 2018
780k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.300.000 kr.31. mar. 20223.495.000 kr.31. dec. 20223.540.000 kr.I dag · vores estimat3.959.649 kr.Markedet · 1992780.456 kr.Markedet · 19931.019.280 kr.Markedet · 1994805.752 kr.Markedet · 19951.162.500 kr.Markedet · 19961.138.692 kr.Markedet · 19971.255.500 kr.Markedet · 19981.417.320 kr.Markedet · 19991.497.486 kr.Markedet · 20001.478.514 kr.Markedet · 20011.656.516 kr.Markedet · 20021.581.186 kr.Markedet · 20031.350.732 kr.Markedet · 20041.510.878 kr.Markedet · 20051.883.436 kr.Markedet · 20062.091.012 kr.Markedet · 20072.514.348 kr.Markedet · 20082.350.854 kr.Markedet · 20091.932.540 kr.Markedet · 20102.151.090 kr.Markedet · 20112.060.880 kr.Markedet · 20122.013.264 kr.Markedet · 20132.043.582 kr.Markedet · 20141.961.184 kr.Markedet · 20152.242.230 kr.Markedet · 20162.234.604 kr.Markedet · 20171.977.738 kr.Markedet · 20182.397.726 kr.Markedet · 20192.656.080 kr.Markedet · 20202.808.414 kr.Markedet · 20213.055.794 kr.Markedet · 20223.177.810 kr.Markedet · 20233.100.062 kr.Markedet · 20243.254.814 kr.Markedet · 20253.020.640 kr.Markedet · 20263.336.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.540.000 kr.
I dag · vores estimat
3.959.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.540.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.300.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgesangervænget 22
5210 Odense NV		198 m²209 m15-08-20264.200.000 kr.21.212 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup
5210 Odense NV		163 m²278 m24-03-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup
5210 Odense NV		154 m²134 m09-11-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup
5210 Odense NV		153 m²153 m17-03-20253.175.000 kr.20.752 kr./m²
Bøgesangervænget 4, Snestrup
5210 Odense NV		127 m²246 m07-02-20242.220.000 kr.17.480 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		119 m²240 m04-09-20262.610.000 kr.21.933 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		119 m²240 m15-04-20252.025.000 kr.17.017 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup
5210 Odense NV		195 m²52 m18-08-20241.875.000 kr.9.615 kr./m²
Stellavej 17, Paarup
5210 Odense NV		190 m²652 m11-03-20242.525.000 kr.13.289 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup
5210 Odense NV		167 m²77 m10-08-20253.025.000 kr.18.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden