Hyrdebakken 3B, 3400 Hillerød — Villa · 141 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.794 kr/m².5.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdebakken gns: 47.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.577.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	143 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	114 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	93 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	128 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Sandviggårdsvej 3 3400 Hillerød	140 m²	206 m	12-02-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Zahlmannsvænget 4 3400 Hillerød	143 m²	180 m	10-02-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Markskellet 13 3400 Hillerød	141 m²	471 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Wedells Vænge 17 3400 Hillerød	142 m²	431 m	16-09-2024	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Solskrænten 1 3400 Hillerød	136 m²	218 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	268 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu