Liselundvej 3

Villa · 66 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.722 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.624 kr/m².855.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiselundvej gns: 18.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+64,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.120.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 197.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg197.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	64 m²	2,3 km	11-09-2025	536.112 kr.	8.377 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	2,8 km	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	2,8 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	2,7 km	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	1,9 km	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	2,6 km	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Aale Bygade 4 7160 Tørring	60 m²	4,3 km	14-11-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	4,4 km	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	2,1 km	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	1,5 km	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu