Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Oksevej 93, Bunken

Fritidshus · 116 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.504 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
195.800 kr.
Offentlig grundværdi
195.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 116 m².2.163.632 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk116 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.055.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1135,03 pct. siden jun. 2022
163k748k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2022166.430 kr.8. sep. 2022166.430 kr.I dag · vores estimat2.055.458 kr.Markedet · 1992639.508 kr.Markedet · 1993781.492 kr.Markedet · 1994378.624 kr.Markedet · 1995344.288 kr.Markedet · 1996794.832 kr.Markedet · 1997258.796 kr.Markedet · 1998717.808 kr.Markedet · 19991.359.984 kr.Markedet · 2000960.016 kr.Markedet · 2001729.292 kr.Markedet · 2002564.688 kr.Markedet · 2003799.124 kr.Markedet · 2004765.368 kr.Markedet · 20051.525.168 kr.Markedet · 20061.791.852 kr.Markedet · 20071.596.044 kr.Markedet · 20081.780.716 kr.Markedet · 20091.564.840 kr.Markedet · 20101.748.816 kr.Markedet · 2011828.588 kr.Markedet · 20121.335.508 kr.Markedet · 20131.981.628 kr.Markedet · 20141.707.752 kr.Markedet · 20151.375.296 kr.Markedet · 20161.321.472 kr.Markedet · 20171.428.192 kr.Markedet · 20181.211.620 kr.Markedet · 20191.464.384 kr.Markedet · 20202.025.360 kr.Markedet · 20211.809.832 kr.Markedet · 20222.274.296 kr.Markedet · 20231.825.608 kr.Markedet · 20242.184.396 kr.Markedet · 20251.901.472 kr.Markedet · 20262.175.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
166.430 kr.
8. sep. 2022 · Alm. Salg
166.430 kr.
I dag · vores estimat
2.055.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023166.430 kr.
  • jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023166.430 kr.
  • 2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oksevej 28, Bunken
9982 Ålbæk		110 m²632 m05-04-20252.395.000 kr.21.773 kr./m²
Oksevej 65, Bunken
9982 Ålbæk		93 m²219 m07-01-20241.500.000 kr.16.129 kr./m²
Oksevej 8, Bunken
9982 Ålbæk		96 m²751 m11-12-20251.555.000 kr.16.198 kr./m²
Oksevej 38, Bunken
9982 Ålbæk		88 m²582 m19-03-20251.235.000 kr.14.034 kr./m²
Oksevej 41, Bunken
9982 Ålbæk		81 m²285 m02-07-20251.510.000 kr.18.642 kr./m²
Oksevej 61, Bunken
9982 Ålbæk		78 m²222 m22-01-20251.300.000 kr.16.667 kr./m²
Oksevej 81, Bunken
9982 Ålbæk		74 m²182 m30-11-20231.370.000 kr.18.514 kr./m²
Oksevej 17, Bunken
9982 Ålbæk		59 m²530 m10-08-20251.220.000 kr.20.678 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad
9982 Ålbæk		120 m²566 m09-02-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad
9982 Ålbæk		114 m²790 m10-12-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden