Odinsvej 15, 4030 Tune — Villa · 164 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.483 kr/m².4.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 31.649 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.935.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2007Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	39 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Odinsvej 11 4030 Tune	132 m²	40 m	14-10-2025	4.170.000 kr.	31.591 kr./m²
Odinsvej 32 4030 Tune	127 m²	167 m	06-01-2025	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Odinsvej 18 4030 Tune	123 m²	28 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Odinsvej 7 4030 Tune	120 m²	81 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 25 4030 Tune	116 m²	99 m	27-09-2024	3.990.000 kr.	34.397 kr./m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	338 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	439 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Engstien 6 4030 Tune	163 m²	665 m	29-10-2023	3.160.000 kr.	19.387 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	505 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu