Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 119

Villa · 157 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.523 kr/m².6.166.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 41.401 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Vores vurdering6.303.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden aug. 2025
671k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat6.303.477 kr.Markedet · 1992858.319 kr.Markedet · 1993671.489 kr.Markedet · 19941.126.318 kr.Markedet · 19951.139.663 kr.Markedet · 19961.025.995 kr.Markedet · 19971.446.127 kr.Markedet · 19981.458.687 kr.Markedet · 19991.821.043 kr.Markedet · 20001.918.854 kr.Markedet · 20012.160.477 kr.Markedet · 20021.577.536 kr.Markedet · 20031.817.746 kr.Markedet · 20042.331.764 kr.Markedet · 20052.875.926 kr.Markedet · 20061.733.751 kr.Markedet · 20073.080.968 kr.Markedet · 20083.154.758 kr.Markedet · 20092.869.960 kr.Markedet · 20104.271.185 kr.Markedet · 20113.297.314 kr.Markedet · 20123.645.226 kr.Markedet · 20134.255.014 kr.Markedet · 20143.390.101 kr.Markedet · 20153.279.416 kr.Markedet · 20164.444.356 kr.Markedet · 20174.430.697 kr.Markedet · 20184.138.049 kr.Markedet · 20194.885.055 kr.Markedet · 20204.925.561 kr.Markedet · 20215.597.992 kr.Markedet · 20225.812.925 kr.Markedet · 20235.854.844 kr.Markedet · 20246.939.871 kr.Markedet · 20256.364.152 kr.Markedet · 20264.371.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.303.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²1,0 km24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²1,1 km01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²1,1 km23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²1,3 km21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²763 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²562 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²961 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²679 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²973 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²976 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden