Væbnerhatten 35, Tornbjerg

Villa · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 116 m².2.456.532 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.544.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	312 m	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Væbnerhatten 19, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	65 m	20-10-2025	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Væbnerhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	136 m	18-11-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	183 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Væbnerhatten 138, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	189 m	02-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	205 m	10-06-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	235 m	09-05-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	65 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	358 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	222 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu