Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Folehaven 114, st. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
753 m²
Bebygget areal
251 m²
Erhvervsareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.618 kr/m².2.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-47,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.164.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden sep. 2018
222k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.650.000 kr.30. sep. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.164.430 kr.Markedet · 1992464.348 kr.Markedet · 1993294.582 kr.Markedet · 1994267.264 kr.Markedet · 1995327.932 kr.Markedet · 1996439.698 kr.Markedet · 1997353.220 kr.Markedet · 1998586.902 kr.Markedet · 1999544.446 kr.Markedet · 2000674.888 kr.Markedet · 2001692.984 kr.Markedet · 2002769.254 kr.Markedet · 2003962.278 kr.Markedet · 2004930.842 kr.Markedet · 20051.056.064 kr.Markedet · 20061.637.108 kr.Markedet · 20071.549.064 kr.Markedet · 20081.361.376 kr.Markedet · 20091.022.076 kr.Markedet · 20101.165.162 kr.Markedet · 20111.496.806 kr.Markedet · 20121.267.706 kr.Markedet · 20131.228.092 kr.Markedet · 20141.589.606 kr.Markedet · 20151.473.606 kr.Markedet · 20161.791.330 kr.Markedet · 20171.878.446 kr.Markedet · 20182.133.878 kr.Markedet · 20191.925.136 kr.Markedet · 20202.092.118 kr.Markedet · 20212.503.802 kr.Markedet · 20222.594.862 kr.Markedet · 20232.283.924 kr.Markedet · 20242.610.696 kr.Markedet · 20252.926.448 kr.Markedet · 20263.670.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehaven 102, st. tv
2500 Valby		59 m²114 m02-02-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Folehaven 94, 2. th
2500 Valby		57 m²151 m06-06-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²
Folehaven 92, 2. tv
2500 Valby		57 m²160 m17-09-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Folehaven 92, st. th
2500 Valby		57 m²160 m23-05-20242.045.000 kr.35.877 kr./m²
Folehaven 134, 1. tv
2500 Valby		57 m²210 m05-05-20262.700.000 kr.47.368 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv
2500 Valby		56 m²123 m10-09-20241.720.000 kr.30.714 kr./m²
Folehaven 98, 1. th
2500 Valby		56 m²133 m24-06-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Folehaven 96, st. tv
2500 Valby		56 m²141 m25-11-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²
Folehaven 107, st. th
2500 Valby		60 m²155 m10-08-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Folehaven 107, 1. th
2500 Valby		60 m²155 m27-10-20241.900.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden