Skelagervej 396

Rækkehus · 127 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.896 kr/m².3.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelagervej gns: 32.253 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.020.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelagervej 564 8200 Aarhus N	120 m²	119 m	13-02-2024	3.075.000 kr.	25.625 kr./m²
Skelagervej 258 8200 Aarhus N	118 m²	132 m	17-01-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Skelagervej 372 8200 Aarhus N	107 m²	64 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Skelagervej 343 8200 Aarhus N	106 m²	280 m	19-10-2025	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Skelagervej 339 8200 Aarhus N	106 m²	283 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	28.538 kr./m²
Skelagervej 369 8200 Aarhus N	106 m²	303 m	07-02-2024	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Skelagervej 393 8200 Aarhus N	106 m²	313 m	22-01-2024	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Skelagervej 357 8200 Aarhus N	106 m²	334 m	18-05-2025	3.225.000 kr.	30.425 kr./m²
Skelagervej 361 8200 Aarhus N	106 m²	337 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Skelagervej 466 8200 Aarhus N	98 m²	89 m	22-09-2025	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu