Løngvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.570 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.197 kr/m².2.103.820 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.092.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	457 m	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Gravenstensvej 5 4180 Sorø	100 m²	1,1 km	16-10-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	1,9 km	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	1,6 km	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	2,2 km	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	1,1 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	2,1 km	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	2,1 km	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	2,1 km	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	1,9 km	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu