Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lønstrupvej 580, Vennebjerg

Landejendom · 213 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 567.985 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
567985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.172.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.230 kr/m².2.645.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)567985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.638.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,93 pct. siden dec. 2021
288k4,9M9,4M14,0M18,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202113.730.000 kr.6. sep. 202213.730.000 kr.I dag · vores estimat5.638.906 kr.Markedet · 19921.176.825 kr.Markedet · 1993651.993 kr.Markedet · 1994887.571 kr.Markedet · 1995645.177 kr.Markedet · 19964.701.762 kr.Markedet · 1997981.078 kr.Markedet · 19982.727.252 kr.Markedet · 19991.493.769 kr.Markedet · 20001.799.424 kr.Markedet · 2001432.816 kr.Markedet · 20025.703.714 kr.Markedet · 20031.110.795 kr.Markedet · 20041.285.668 kr.Markedet · 20051.856.934 kr.Markedet · 20061.435.620 kr.Markedet · 20076.149.310 kr.Markedet · 2008801.945 kr.Markedet · 20093.144.732 kr.Markedet · 20102.269.728 kr.Markedet · 20111.964.073 kr.Markedet · 20123.336.645 kr.Markedet · 20132.330.007 kr.Markedet · 20143.414.177 kr.Markedet · 20151.477.794 kr.Markedet · 20162.102.523 kr.Markedet · 20172.054.385 kr.Markedet · 20181.578.543 kr.Markedet · 20191.774.716 kr.Markedet · 20203.971.172 kr.Markedet · 20213.698.745 kr.Markedet · 20224.525.185 kr.Markedet · 20232.897.439 kr.Markedet · 20241.892.292 kr.Markedet · 20253.909.402 kr.Markedet · 20267.261.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
13.730.000 kr.
6. sep. 2022 · Alm. Salg
13.730.000 kr.
I dag · vores estimat
5.638.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, andet13.730.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte13.730.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²404 m22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²497 m31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²529 m02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²1,4 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²2,5 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		245 m²3,1 km16-04-20243.165.000 kr.12.918 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²4,4 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²2,5 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²2,8 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²4,3 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden