Christian 3 Vej 11

Villa · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 617 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.343 kr/m².2.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 15.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.323.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,90 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	261 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Christian 4 Vej 32 6000 Kolding	159 m²	274 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Christian 3 Vej 28 6000 Kolding	164 m²	179 m	27-10-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	393 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Christian 4 Vej 38 6000 Kolding	176 m²	373 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	46 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	109 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	3,2 km	18-04-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	3,2 km	22-05-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	105 m	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu