Ålbæk Møllevej 44, Vong

Villa · 235 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 6.066 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.353 kr/m².2.432.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.055.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	1,3 km	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	3,0 km	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	2,2 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	3,4 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Brammingborgvej 9, Smedegård 6740 Bramming	233 m²	3,6 km	10-12-2023	3.775.000 kr.	16.202 kr./m²
Gabelsparken 17 6740 Bramming	215 m²	3,3 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	3,2 km	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	4,0 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Stejlgårdsparken 168 6740 Bramming	202 m²	3,1 km	11-03-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	3,3 km	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu