Lundagervej 4, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 137 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 137 m².1.930.741 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.987.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 9, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	59 m	28-08-2026	2.070.000 kr.	13.986 kr./m²
Lundagervej 30, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	239 m	07-07-2025	1.690.000 kr.	11.419 kr./m²
Lundagervej 40, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	349 m	21-03-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Rubinvej 13 7000 Fredericia	138 m²	395 m	08-05-2026	1.890.000 kr.	13.696 kr./m²
Lundtoften 18 7000 Fredericia	143 m²	155 m	16-07-2026	1.698.000 kr.	11.874 kr./m²
Lundtoften 5, Erritsø 7000 Fredericia	129 m²	52 m	13-04-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Østergårdsvej 14, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	236 m	31-03-2024	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Lunddalvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	370 m	25-12-2024	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Jomfruvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	500 m	23-01-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Hvidkjærsvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	502 m	10-10-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu