Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Trelde Næsvej 43, Trelde

Villa · 263 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 3.898 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
3898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.381.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.248 kr/m².4.931.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.192.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden dec. 2022
1,1M2,6M4,1M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20227.100.000 kr.I dag · vores estimat6.192.802 kr.Markedet · 19921.077.248 kr.Markedet · 19931.099.866 kr.Markedet · 19941.239.256 kr.Markedet · 19951.248.987 kr.Markedet · 19961.422.830 kr.Markedet · 19971.551.700 kr.Markedet · 19981.753.421 kr.Markedet · 19991.629.285 kr.Markedet · 20001.926.475 kr.Markedet · 20011.904.120 kr.Markedet · 20021.865.985 kr.Markedet · 20031.769.990 kr.Markedet · 20041.796.553 kr.Markedet · 20052.061.657 kr.Markedet · 20062.410.395 kr.Markedet · 20073.173.095 kr.Markedet · 20083.722.239 kr.Markedet · 20092.568.984 kr.Markedet · 20102.817.782 kr.Markedet · 20112.962.958 kr.Markedet · 20122.662.086 kr.Markedet · 20132.639.468 kr.Markedet · 20142.352.798 kr.Markedet · 20152.979.264 kr.Markedet · 20162.468.781 kr.Markedet · 20173.014.506 kr.Markedet · 20183.082.097 kr.Markedet · 20192.975.582 kr.Markedet · 20203.363.507 kr.Markedet · 20213.762.215 kr.Markedet · 20223.966.829 kr.Markedet · 20233.660.960 kr.Markedet · 20243.804.295 kr.Markedet · 20254.060.194 kr.Markedet · 20263.792.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.192.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trelde Næsvej 11, Trelde
7000 Fredericia		262 m²569 m01-06-20263.900.000 kr.14.885 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde
7000 Fredericia		229 m²30 m14-09-20265.200.000 kr.22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde
7000 Fredericia		181 m²44 m18-06-20248.350.000 kr.46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde
7000 Fredericia		147 m²198 m25-01-20242.195.000 kr.14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde
7000 Fredericia		156 m²588 m05-08-20261.495.000 kr.9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde
7000 Fredericia		132 m²443 m20-08-20246.700.000 kr.50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande
7000 Fredericia		151 m²1,2 km08-07-20263.850.000 kr.25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande
7000 Fredericia		141 m²1,4 km24-05-20246.525.000 kr.46.277 kr./m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby
7000 Fredericia		243 m²1,0 km28-10-20255.350.000 kr.22.016 kr./m²
Skullebjerg Allé 17, Østerby
7000 Fredericia		292 m²781 m20-03-20255.750.000 kr.19.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden