Brombærvej 12, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.282 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.654 kr/m².1.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 10.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering1.405.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	62 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	112 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	84 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	409 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	417 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	502 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	686 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	317 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	159 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	538 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu