Nøddevænget 24, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 20.930 kr/m² × 78 m².1.632.540 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.254.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 20, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	46 m	12-02-2025	1.230.000 kr.	15.185 kr./m²
Nøddevænget 19, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	73 m	03-02-2025	1.778.000 kr.	21.683 kr./m²
Nøddevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	74 m²	102 m	15-02-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Nøddevænget 13, Trappendal 6094 Hejls	83 m²	78 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nøddevænget 26, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	35 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Nøddevænget 3, Trappendal 6094 Hejls	87 m²	110 m	08-02-2026	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Nøddevænget 1, Trappendal 6094 Hejls	45 m²	106 m	29-10-2023	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²
Nøddevænget 5, Trappendal 6094 Hejls	132 m²	119 m	11-09-2024	2.375.000 kr.	17.992 kr./m²
Hegnet 15 6094 Hejls	77 m²	190 m	10-07-2026	1.495.000 kr.	19.416 kr./m²
Humlevænget 38, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	174 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu