Nøddevænget 31, Trappendal

Fritidshus · 91 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 91 m².2.049.411 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.605.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.295.000 kr.
2004majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 3, Trappendal 6094 Hejls	87 m²	141 m	08-02-2026	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Nøddevænget 26, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	45 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Nøddevænget 13, Trappendal 6094 Hejls	83 m²	93 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nøddevænget 19, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	61 m	03-02-2025	1.778.000 kr.	21.683 kr./m²
Nøddevænget 20, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	104 m	12-02-2025	1.230.000 kr.	15.185 kr./m²
Nøddevænget 24, Trappendal 6094 Hejls	78 m²	70 m	22-04-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Nøddevænget 25, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	72 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Nøddevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	74 m²	102 m	15-02-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Nøddevænget 5, Trappendal 6094 Hejls	132 m²	136 m	11-09-2024	2.375.000 kr.	17.992 kr./m²
Kirsebærvænget 18, Trappendal 6094 Hejls	90 m²	131 m	06-05-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu