Prisvurdering · 6094 Hejls

Nøddevænget 7, Trappendal

Fritidshus · 60 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 20.930 kr/m² × 60 m².1.255.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.074.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.176.400 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1994Bygget
1992aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	74 m²	39 m	15-02-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Nøddevænget 1, Trappendal 6094 Hejls	45 m²	79 m	29-10-2023	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²
Nøddevænget 24, Trappendal 6094 Hejls	78 m²	138 m	22-04-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Nøddevænget 20, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	180 m	12-02-2025	1.230.000 kr.	15.185 kr./m²
Nøddevænget 19, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	80 m	03-02-2025	1.778.000 kr.	21.683 kr./m²
Nøddevænget 13, Trappendal 6094 Hejls	83 m²	59 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nøddevænget 26, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	154 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Nøddevænget 3, Trappendal 6094 Hejls	87 m²	55 m	08-02-2026	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Hegnet 14, Teglgården 6094 Hejls	60 m²	156 m	29-08-2024	1.465.000 kr.	24.417 kr./m²
Blommevænget 11, Teglgården 6094 Hejls	59 m²	229 m	11-02-2024	1.180.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu