Prisvurdering · 6094 Hejls

Hybenvænget 29, Trappendal

Fritidshus · 54 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 20.930 kr/m² × 54 m².1.130.220 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.176.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,47 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2004 · Alm. Salg: 624.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg624.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 27, Trappendal 6094 Hejls	51 m²	30 m	28-07-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Hybenvænget 16, Trappendal 6094 Hejls	69 m²	127 m	02-06-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Hybenvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	92 m	20-07-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Hybenvænget 1, Trappendal 6094 Hejls	88 m²	133 m	01-04-2025	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Hybenvænget 20, Trappendal 6094 Hejls	92 m²	153 m	24-02-2026	1.755.000 kr.	19.076 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	319 m	24-07-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	319 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Hyldekrogen 33, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	195 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Skrænten 1, Teglgården 6094 Hejls	54 m²	537 m	24-09-2024	1.460.000 kr.	27.037 kr./m²
Rønnebærvænget 4, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	257 m	09-11-2025	1.085.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu