Linåvænget 35, 7451 Sunds — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.108 kr/m².1.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvænget gns: 9.384 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.633.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	140 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	160 m	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	228 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	130 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	237 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Linåparken 19 7451 Sunds	143 m²	298 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	216 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	268 m	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	576 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	520 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu