Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Njalsvej 159, Højstrup

Rækkehus · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 78 m².1.508.442 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.370.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden maj 2025
328k640k951k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202419. maj 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.370.703 kr.Markedet · 1992327.678 kr.Markedet · 1993378.846 kr.Markedet · 1994398.502 kr.Markedet · 1995426.114 kr.Markedet · 1996618.852 kr.Markedet · 1997527.436 kr.Markedet · 1998600.132 kr.Markedet · 1999647.478 kr.Markedet · 2000543.036 kr.Markedet · 2001636.714 kr.Markedet · 2002622.128 kr.Markedet · 2003588.744 kr.Markedet · 2004733.512 kr.Markedet · 2005785.694 kr.Markedet · 20061.091.064 kr.Markedet · 20071.119.222 kr.Markedet · 20081.170.234 kr.Markedet · 2009967.200 kr.Markedet · 2010844.818 kr.Markedet · 2011984.048 kr.Markedet · 2012776.724 kr.Markedet · 2013947.232 kr.Markedet · 2014791.622 kr.Markedet · 2015916.890 kr.Markedet · 2016982.644 kr.Markedet · 2017908.700 kr.Markedet · 20181.048.944 kr.Markedet · 20191.202.526 kr.Markedet · 20201.247.610 kr.Markedet · 20211.421.628 kr.Markedet · 20221.360.944 kr.Markedet · 20231.248.000 kr.Markedet · 20241.244.256 kr.Markedet · 20251.427.868 kr.Markedet · 20261.469.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.370.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Njalsvej 163, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²12 m27-03-20251.695.000 kr.21.731 kr./m²
Njalsvej 135, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²30 m09-05-20261.440.000 kr.18.462 kr./m²
Njalsvej 139, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²30 m01-05-20261.650.000 kr.21.154 kr./m²
Njalsvej 127, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²41 m29-08-20241.650.000 kr.21.154 kr./m²
Njalsvej 182, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²48 m25-05-20251.695.000 kr.21.731 kr./m²
Njalsvej 197, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²55 m24-07-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²
Njalsvej 199, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²60 m04-02-20251.650.000 kr.21.154 kr./m²
Njalsvej 109, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²67 m26-05-20251.475.000 kr.18.910 kr./m²
Njalsvej 190, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²68 m19-05-20241.540.000 kr.19.744 kr./m²
Njalsvej 183, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²71 m09-09-20241.570.000 kr.20.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden