Enghavevej 95

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.786 kr/m².1.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.757 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.636.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	129 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	99 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	442 m	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Enghavevej 148 4241 Vemmelev	122 m²	471 m	11-11-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	158 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	410 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	223 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	268 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	165 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	403 m	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu