Jydebjergvej 16, Udsholt

Om boligen

Fritidshus på 238 m², grund på 2.554 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 238 m².7.404.418 kr.
2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering2.893.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 2.893.856 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2026mar.Ejerandel overdraget
• 2022okt.Ejerandel overdraget
• 2006okt.Ejerskifte
• 2003Ombygning
• 1997jul.Ejerskifte
• 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDamgaards-Åsen 7, Udsholt3230 Græsted · 0,6 km væk91 m² 4 vær. 19712.495.000 kr.27.418 kr/m² · 192 dage på markedet
• Til salgSkovbjergs-Ager 3, Udsholt3230 Græsted · 0,7 km væk49 m² 3 vær. 19792.150.000 kr.43.878 kr/m² · 46 dage på markedet
• Til salgArupsvej 51, Udsholt3230 Græsted · 0,7 km væk73 m² 3 vær. 19781.660.000 kr.22.740 kr/m² · 8 dage på markedet
• Til salgDigeager 5, Udsholt3230 Græsted · 0,8 km væk35 m² 2 vær. 19821.880.000 kr.53.714 kr/m² · 93 dage på markedet
• Til salgTueager 6, Udsholt3230 Græsted · 0,8 km væk85 m² 4 vær. 19802.995.000 kr.35.235 kr/m² · 40 dage på markedet
• Til salgBomager 5, Udsholt3230 Græsted · 0,8 km væk70 m² 3 vær. 19812.495.000 kr.35.643 kr/m² · 16 dage på markedet
• Til salgSimon Ibsens Ager 13, Udsholt3230 Græsted · 0,9 km væk77 m² 4 vær. 19672.995.000 kr.38.896 kr/m² · 358 dage på markedet
• Til salgGærdeager 103230 Græsted · 0,9 km væk85 m² 4 vær. 20112.350.000 kr.27.647 kr/m² · 88 dage på markedet
• Til salgBrinken 11, Udsholt3230 Græsted · 0,9 km væk101 m² 3 vær. 19823.095.000 kr.30.644 kr/m² · 206 dage på markedet
• Til salgThorsagervej 2A3230 Græsted · 0,9 km væk149 m² 5 vær. 20266.500.000 kr.43.624 kr/m² · 136 dage på markedet
• Til salgBred-Ager 5, Udsholt3230 Græsted · 1,0 km væk56 m² 2 vær. 19671.895.000 kr.33.839 kr/m² · 179 dage på markedet
• Til salgTofteager 26, Udsholt3230 Græsted · 1,0 km væk118 m² 5 vær. 20216.995.000 kr.59.280 kr/m² · 139 dage på markedet