Solvangsalle 5, 8700 Horsens — Villa · 129 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 442 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.123 kr/m².2.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangsalle gns: 25.054 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.075.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2014majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsalle 10 8700 Horsens	152 m²	63 m	30-06-2026	4.030.000 kr.	26.513 kr./m²
Solvangsalle 39 8700 Horsens	151 m²	282 m	31-10-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Solvangsalle 16 8700 Horsens	93 m²	90 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Solvangsalle 45 8700 Horsens	95 m²	324 m	06-03-2024	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	317 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	213 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Danasvej 6 8700 Horsens	128 m²	281 m	16-10-2024	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	226 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²
Kraghsvej 10 8700 Horsens	130 m²	350 m	29-01-2024	2.740.000 kr.	21.077 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	250 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu