Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Nyvangsvej 12

Rækkehus · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
550 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
938.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.924 kr/m².958.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 6.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 18.171 kr/m²-61,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.085.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden okt. 2022
210k915k1,6M2,3M3,0M19921998200220062010201420182022202631. okt. 2022995.000 kr.I dag · vores estimat1.085.429 kr.Markedet · 1992292.380 kr.Markedet · 1994514.360 kr.Markedet · 1995657.250 kr.Markedet · 1996666.160 kr.Markedet · 1998685.740 kr.Markedet · 1999744.810 kr.Markedet · 2000567.160 kr.Markedet · 2001652.520 kr.Markedet · 2002916.630 kr.Markedet · 2003864.930 kr.Markedet · 20041.000.010 kr.Markedet · 20051.128.930 kr.Markedet · 20061.434.400 kr.Markedet · 20072.158.310 kr.Markedet · 2008966.790 kr.Markedet · 20091.207.140 kr.Markedet · 20101.328.250 kr.Markedet · 20111.291.620 kr.Markedet · 20121.283.370 kr.Markedet · 20131.449.360 kr.Markedet · 20141.157.860 kr.Markedet · 2015419.430 kr.Markedet · 20161.113.090 kr.Markedet · 2017940.720 kr.Markedet · 20181.021.460 kr.Markedet · 20191.224.960 kr.Markedet · 2020751.630 kr.Markedet · 20211.625.030 kr.Markedet · 20221.474.990 kr.Markedet · 20231.408.220 kr.Markedet · 20241.652.090 kr.Markedet · 20251.550.450 kr.Markedet · 20261.833.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.085.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 1B
9560 Hadsund		101 m²169 m07-07-2024700.000 kr.6.931 kr./m²
Transbjergholt 62
9560 Hadsund		105 m²554 m01-04-20241.450.000 kr.13.810 kr./m²
Transbjergholt 66
9560 Hadsund		105 m²575 m20-03-20251.480.000 kr.14.095 kr./m²
Rosenhøj 5
9560 Hadsund		97 m²133 m23-11-2023800.000 kr.8.247 kr./m²
Rosendalsvej 14
9560 Hadsund		92 m²195 m14-11-2023895.000 kr.9.728 kr./m²
Morelvej 6
9560 Hadsund		92 m²236 m13-07-2025650.000 kr.7.065 kr./m²
Frederikshøjvej 28
9560 Hadsund		127 m²376 m02-02-2025965.000 kr.7.598 kr./m²
Plantagevej 19
9560 Hadsund		88 m²377 m23-10-2025850.000 kr.9.659 kr./m²
Vinkelvej 4
9560 Hadsund		85 m²163 m04-06-2024935.000 kr.11.000 kr./m²
Frederikshøjvej 6
9560 Hadsund		77 m²414 m20-05-2024855.000 kr.11.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden