Bærmosehøjen 23

Villa · 160 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.975 kr/m².3.623.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering3.981.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2014Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	152 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	191 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	324 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	79 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	267 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Bærmosehøjen 39 8380 Trige	149 m²	73 m	20-01-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	205 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	277 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 3 8380 Trige	142 m²	87 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	60 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu