Skovsvinget 12, Hou

Fritidshus · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 127 m².1.725.422 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.712.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 935.000 kr.
20. okt. 2019 · Alm. Salg: 915.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2021Ombygning
2019okt.Ejerskifte915.000 kr.
2016okt.Ejerskifte935.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	56 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Skovsvinget 1, Hou 9370 Hals	73 m²	224 m	29-05-2026	1.135.000 kr.	15.548 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	99 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	180 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	396 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	416 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	321 m	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	302 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	744 m	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	778 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu