Obbekjærvej 45

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 5.525 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 5525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.078 kr/m².1.991.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.923 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.265.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.438.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.438.400 kr.
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	578 m	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	474 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	795 m	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	874 m	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Porten Toft 31 6760 Ribe	133 m²	1,0 km	27-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Svalevænget 15 6760 Ribe	129 m²	1,4 km	16-02-2024	1.790.000 kr.	13.876 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	751 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Ternevænget 10 6760 Ribe	130 m²	1,4 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenparken 44 6760 Ribe	131 m²	1,4 km	06-04-2024	1.448.000 kr.	11.053 kr./m²
Limes Vej 6 6760 Ribe	148 m²	326 m	01-05-2025	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu