Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pontoppidansgade 20

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
480 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.138 kr/m².1.970.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 16.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.037.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden jul. 2025
534k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat2.037.349 kr.Markedet · 1992635.472 kr.Markedet · 1993635.472 kr.Markedet · 1994533.808 kr.Markedet · 1995695.952 kr.Markedet · 1996737.856 kr.Markedet · 1997823.968 kr.Markedet · 1998671.904 kr.Markedet · 1999815.328 kr.Markedet · 2000872.352 kr.Markedet · 2001827.568 kr.Markedet · 2002841.104 kr.Markedet · 2003966.240 kr.Markedet · 20041.250.784 kr.Markedet · 20051.080.000 kr.Markedet · 20061.447.344 kr.Markedet · 20071.496.160 kr.Markedet · 20081.498.320 kr.Markedet · 20091.487.952 kr.Markedet · 20101.515.744 kr.Markedet · 20111.299.312 kr.Markedet · 20121.161.792 kr.Markedet · 2013852.624 kr.Markedet · 20141.252.224 kr.Markedet · 20151.171.152 kr.Markedet · 20161.190.880 kr.Markedet · 20171.157.760 kr.Markedet · 20181.266.192 kr.Markedet · 20191.340.928 kr.Markedet · 20201.514.880 kr.Markedet · 20211.753.344 kr.Markedet · 20221.759.968 kr.Markedet · 20231.689.840 kr.Markedet · 20241.717.776 kr.Markedet · 20251.965.312 kr.Markedet · 20261.990.656 kr.Markedet · 20272.633.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pontoppidansgade 3
4800 Nykøbing F		103 m²99 m24-06-20261.800.000 kr.17.476 kr./m²
Pontoppidansgade 26
4800 Nykøbing F		81 m²46 m26-05-20251.745.000 kr.21.543 kr./m²
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F		144 m²165 m11-06-20251.547.500 kr.10.747 kr./m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²171 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Ryesgade 35
4800 Nykøbing F		140 m²134 m10-01-20241.670.000 kr.11.929 kr./m²
Enighedsvej 31
4800 Nykøbing F		147 m²213 m16-09-20262.375.000 kr.16.156 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²317 m23-08-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²317 m02-07-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²
Kreibergsgade 8
4800 Nykøbing F		141 m²308 m10-09-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²
Pomonagade 21
4800 Nykøbing F		140 m²376 m10-12-20242.675.000 kr.19.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden