Spangevej 9

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.215 kr/m².2.472.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangevej gns: 28.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+54,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.392.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,62 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 4 8700 Horsens	107 m²	53 m	17-12-2025	1.660.000 kr.	15.514 kr./m²
Spangevej 17 8700 Horsens	103 m²	80 m	15-01-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	321 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8700 Horsens	126 m²	416 m	12-02-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	411 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²
Danasvej 6 8700 Horsens	128 m²	426 m	16-10-2024	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 8700 Horsens	131 m²	406 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	106 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10 8700 Horsens	132 m²	389 m	07-10-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Kraghsvej 10 8700 Horsens	130 m²	517 m	29-01-2024	2.740.000 kr.	21.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu