Blokhusvej 1

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.540 kr/m².5.092.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.160.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.160.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	141 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	253 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	157 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	434 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	309 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	417 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	330 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	164 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	526 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	426 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu